Несколько Вещей, Которые Следует Учитывать Перед Строительством Дома

06.07.2022 0 Автор redactor

Чтобы быть уверенным, что вы получите дом своей мечты с ПЕРВОГО раза, вот несколько вещей, о которых следует подумать, прежде чем начинать разговор с застройщиком.
делиться:

Строительство дома — это захватывающее приключение, но оно также может быть невероятно напряженным. Вы хотите, чтобы все шло хорошо, но могут возникнуть осложнения, и иногда вы можете не знать, что что-то не так, пока не переедете.

Хотя вы, возможно, не сможете предотвратить все проблемы или осложнения в процессе строительства дома, вы можете свести их к минимуму, если будете готовы. Вы можете заказать строительство дома под ключ в Казани на msk-kzn.ru.

Здесь мы рассмотрим несколько важных вещей, которые вы должны учитывать, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно более гладко.

1. ЧТО ВАМ НУЖНО В ДОМЕ

Одна из первых вещей, которую вы должны учитывать при строительстве дома, — это ваши потребности — как сейчас, так и в будущем. Они окажут значительное влияние на многие решения, которые вы принимаете. Подумайте о своем нынешнем образе жизни и посмотрите вперед на 5-10 лет. Например:

Часто ли вы устраиваете званые обеды или семейные посиделки? Возможно, вам понадобится большая кухня и гостиная.
Работаете ли вы из дома полный или неполный рабочий день? Возможно, вам понадобится свободная спальня, расположенная подальше от зон повышенной активности в вашем новом доме, чтобы создать тихий, выделенный офис.
Сколько человек будет жить в этом доме? Вы одиноки или женаты? Есть ли у вас в данный момент дети? Планируете ли вы в будущем выйти замуж или завести детей? Эти ответы помогут вам определить такие вещи, как количество комнат и ванных комнат, которые вам понадобятся, и общий размер вашего дома.
Одним из аспектов строительства дома, который часто упускается из виду (или недооценивается), являются ваши потребности в хранении. Недооценка необходимых размеров гаража, шкафов для спальни и других встроенных складских помещений на этапе планирования может привести к сложным (и дорогостоящим) дополнениям позже. Хотя этот шаг будет не таким увлекательным, как выбор столешниц, мебели и других отделочных материалов, он повлияет на ваш образ жизни и организацию дома. Если вы планируете продать свой дом в будущем, хранилище также может совершить или отменить продажу.

2. БЮДЖЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

Когда вы строите дом, вы хотите быть уверены, что можете себе это позволить. Один из лучших способов сделать это — составить бюджет на строительство, меблировку и отделку вашего нового дома. Этот бюджет может помешать вам обнаружить, что вы не можете себе этого позволить на полпути к процессу строительства.

С самого начала знайте, где вы готовы идти на компромиссы. Например, вы не захотите экономить на рабочей силе или качестве материалов. Эти вещи могут сэкономить вам деньги авансом, но ремонт может обойтись вам намного дороже всего за несколько лет. Вы также захотите предусмотреть в бюджете другие расходы, связанные со строительством жилья, такие как разрешения, сборы за урегулирование и расходы на закрытие.

Примечание: Безопаснее превысить бюджет, чем быть максимально точным. Некоторые затраты могут проскользнуть мимо, или в процессе строительства дома может возникнуть проблема. Завышение ваших затрат с самого начала может уберечь вас от случайного превышения бюджета, что поможет вам избежать финансовой головной боли.

В качестве альтернативы вы могли бы создать резерв на случай непредвиденных обстоятельств. Это деньги, которые вы откладываете только на экстренное использование. Вместо того, чтобы выделять дополнительные средства в каждой области вашего бюджета на строительство дома, он действует как общий резерв, из которого вы можете извлечь выгоду, если что-то случится.

3. КАК ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ ЗА СВОЙ НОВЫЙ ДОМ

Конечно, вам нужно будет определить, как вы будете платить за свой новый дом. Если вы похожи на большинство людей, вам нужно будет получить финансирование. Вы можете получить предварительное одобрение в банке до того, как начнете искать застройщика, или сначала поговорить со своим застройщиком.

После предварительного одобрения потенциальный кредитор предоставляет вам предложение (не обязательство) предоставить вам определенную сумму денег на основе вашей кредитной истории и финансовой информации. Как правило, предварительное одобрение действует в течение 60-90 дней.

Примечание: При получении предварительного одобрения ипотеки обратитесь по крайней мере к трем кредиторам. Это позволяет вам сравнивать потенциальные цены и затраты, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшее возможное предложение. В то время как каждый кредитор будет проверять вашу кредитную историю, вам не придется беспокоиться о нескольких попаданиях на ваш счет. Все запросы будут засчитаны как один, если вы подадите заявку потенциальным кредиторам в течение установленного времени.